Могат ли местните да си позволят имот в Пазарджик и на какви цени

След силния имотен пазар по време на пандемията, както в големите населени места, така и в по-малките областни градове, вече ясно се забелязват спад, както на броя имотни сделки, така и на цените на имотите в определени части на България.

Пазарджик е град, който представлява интерес поради няколко причини – като областен такъв с повече от 77 хиляди жители и като част от своеобразна агломерация с Пловдив се очаква, че и материалното положение на хората ще е достатъчно добро, че имотите да са съвсем достъпни. Каква е ситуацията и какви са цените за жилищни имоти в Пазарджик обаче? Експертите от сайта за недвижими имоти Реалистимо отговарят на въпросите.

Достъпност на имотите в Пазарджик

Достъпността на имотите има пряка връзка не само с цената им, но и с нейното съотношение към доходите на домакинствата в района.

За Пазарджик общата икономическа картина не е много добра. Статистиката на НСИ показва тенденция към спад на средния брой работещи на трудови договори в областта. Безработицата в района е висока, наблюдава се и отлив на млади хора, които предпочитат да търсят препитание в по-големите градове.

Близостта на Пловдив означава и влияние на пловдивския имотен пазар над пазарджишкия. Фактът, че двете населени места представляват своеобразна агломерация – много хора пътуват ежедневно за работа и обучение от Пазарджик до Пловдив – означава и много силна взаимовръзка между икономиките на двата града, която неминуемо се отразява и на цените на имотите.

Цените на жилищата в Пазарджик в широк диапазон

Един поглед към обявите в сайта за имоти Реалистимо показва, че луксозни имоти в центъра струват по над 1000 – 1100 евро за квадратен метър, но такива в по-отдалечени квартали или в по-лошо състояние струват и наполовина – по около 500 – 550 евро за квадрат. В добро общо състояние двустаен апартамент или тристаен апартамент в централната част на Пазарджик може да се намери за около 850 – 900 евро на квадратен метър, което е определено по-достъпна цена от тази в други областни градове.

Въпреки всичко обаче, недостатъчно стабилното икономическо състояние на гражданите прави жилищата в Пазарджик по-недостъпни спрямо подобни пазари като Сливен, Плевен и други.

За разлика от пандемично време когато цените на имотите изглеждаха достъпни и търпяха повишение, 2023 започва със спад на сделките, което може да доведе и до спад на цените в средносрочен план.

В портала за недвижими имоти на Реалистимо частни лица, собственици и брокери от професионални агенции за недвижими имоти публикуват обяви за продажба и наем на жилища – апартаменти и къщи. Допълнително в Реалистимо са поместени и търгове за имоти организирани от частни и държавни съдебни изпълнители.