Евтините продажби на общински жилища и терени са на път да останат в историята, ако бъде прието предложението на кмета Петър Куленски да се направят изменения в Наредбата за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в жилища, собственост на Община Пазарджик. Казусът е заложен като втора точка на предстоящата в четвъртък редовна сесия на общинския съвет.
Ето какви са мотивите за тази промяна описани от вносителя ѝ Петър Куленски.
„Наредбата действаща в момента е приета с Решение № 49 от 31 март 2005 г., взето с Протокол № 5 на Общински съвет Пазарджик на основание чл.45а от Закона за общинската собственост (ЗОС) и с нея се уреждат отношенията, които са свързани с реда и условията за установяване на жилищни нужди на граждани, за настаняване под наем, управление и продажба на жилища – общинска собственост. Причините, които налагат приемането на измененията и допълненията на Наредбата, е необходимостта от прецизиране на текстове от наредбата с цел по – ефективен контрол върху наемателите на общинските жилища, изискуемите документи, въвеждане на ежегодни декларации за картотекираните лица, редактиране на два отменени текста с решения на Административен съд Пазарджик, необходими за правилното функциониране на процедурите по Наредбата.
С промените в Проекта на Наредбата се предлага изменение на базов показател: продажната цена на общинско жилище. От последните изменения на продажните цени на общинските имоти изминаха три години. За това време минималната работна заплата в страната се повиши с 28 %, инфлацията е 31 % за м.юли 2023 г. спрямо месец юли 2020 г. В действащата Наредба продажните цени на общинските жилища се формират от данъчната оценка на имота, увеличена с коефициент 1,2 – за града и 2 – за с. Главиница. Общината към настоящия момент сключва отчуждителни сделки с наемателите, при изключително неизгодни за нея условия, като продава общинските имоти на цени, които са с повече от 240 % по-ниски от пазарните.
От друга страна наемателите, решили да предприемат закупуване на общинско жилище са преодолели недоимъка и са решили да придобият за себе си общинския имот, те имат възможност да извършат подобна инвестиция, не без помощта на общината, която изпълнявайки своята социална функция им е предоставила общински жилища срещу символичен наем. Би следвало да се намери приемлив компромис, усреднена цена за общинските имоти.
Предложената с настоящия проект промяна ще намали загубите на Общината от продажбата на общински жилища, същевременно се предвижда процентна отстъпка от продажните цени за дългогодишните наематели, съобразно времето, през което са живели в общинското жилище. Предвиден е отлагателен срок на действие на
променената разпоредба, касаеща продажбите на общинските жилища, така че да се защитят наемателите, които вече са подали молби за закупуване на общински имот, преди влизане в сила на наредбата, или има влязло в сила решение на Общинския съвет за продажбата, като е останала последната стъпка от процедурата – заплащане на продажната цена от наемателя.“
С целия текст на предложените изменения можете да се запознаете – ТУК
Пореден удар над бедните хора
От три месеца се опитвам да си закупя Парцел и никой не ми съдейства ако започна да строя незаконно тогава ще се появят всички управници